Immobilier neuf et defiscalisation à Antibes
La ville de Antibes fait partie des zones qui font face à la crise immobilière. Les offres y sont inférieures à la demande. Pour remédier à cette situation, la Loi Pinel a été installée. Il s’agit d’un dispositif très bien pris par les investisseurs particuliers. Ils peuvent profiter des revenus locatifs tout en obtenant une réduction d’impôts importante. Pour jouir de cette offre, le logement acquis doit être neuf ou rénové. Il est exigé qu’il soit soumis à la location au minimum 6 ans. Il faut également respecter les plafonds imposés concernant la valeur de l’investissement et les clauses sur le prix du loyer. L’accès à la défiscalisation immobilière et aussi le montant des loyers compense largement l’investissement. Si nous persistons à investir dans les immeubles anciens, nous risquons de le regretter. Non seulement, nous ne bénéficions pas d’une réduction d’impôts, mais les dépenses peuvent être encore plus coûteuses qu’un placement immobilier neuf. Le plus souvent, les propriétaires procèdent à une vente à cause de la détérioration due à un manque d’entretien.
La solution de défiscalisation
Notre entreprise est parfaitement consciente des avantages acquis en investissant dans le neuf. C’est pourquoi, nous incitons nos clients à choisir cette option de placement qui rapporte énormément. À vrai dire, la défiscalisation par la loi Pinel concerne les zones géographiques tendues. Ce sont les emplacements les plus convoités, mais l’offre serait insuffisante. Du coup, c’est une assurance pour les investisseurs de trouver facilement des locataires. D’autant plus que la déduction d’impôts accordée peut atteindre les 21% sur un engagement à la location de 12 ans. Et par rapport aux autres lois de défiscalisation immobilière telle que le Duflot, les conditions ont été plus assouplies. Vous avez parfaitement le droit de louer votre appartement à un membre de la famille. Nos experts disposent des compétences nécessaires pour vous aider à profiter de cette offre dans votre prochain investissement sur Antibes. Nous essayerons d’aboutir à un investissement rentable sur le long terme.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
La mise en place de la loi Pinel est une bonne nouvelle pour tous les particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier. En effet, c’est un dispositif qui attribue une réduction d’impôts dans le cadre d’un placement locatif dans le neuf. La défiscalisation Pinel offre une importante déduction fiscale pour ceux qui réalisent un programme immobilier neuf. Par ailleurs, la loi Pinel autorise un engagement à la location de 6 ans, 9 ans et 12 ans. En fonction de la durée du contrat de bail, les réductions obtenues peuvent varier, soit de 12%, 18% et 21%. Cette offre est strictement réservée à ceux qui effectuent un placement dans un logement neuf ou rénové. En plus, elle est destinée aux constructions neuves situées dans les zones géographiques prédéterminées, notamment celles dont les demandes locatives sont en hausse. Quelques limites devront être respectées, surtout à propos du prix d’achat par m² et le coût du loyer. Si les plafonds ne sont pas respectés, les avantages seront aussitôt supprimés. Puisque la loi Pinel encourage l’investissement dans le neuf sous réserve d’un engagement locatif d’au moins 6 ans, l’investisseur pourra jouir des revenus du loyer. Le coût de la location associé à la réduction d’impôts accordée, les dépenses du placement sont compensés. Pour connaître rapidement les bénéfices attribués dans la défiscalisation, l’utilisation d’un simulateur Pinel est recommandée. Nous avons la possibilité de connaitre le montant de l’avantage fiscal ainsi que le taux de rentabilité interne du projet d’investissement. C’est un outil facile à utiliser qui donne un résultat dans l’immédiat. Quelques données sont requises afin que les informations collectées soient fiables. Nous devons indiquer la valeur de l’achat, le coût du loyer, l’augmentation annuelle du loyer et la revalorisation annuelle du bien. La simulation offre une analyse rapide, gratuite et sans engagement. Nous pouvons découvrir précisément le montant de notre économie d’impôt.
