Des signes commencent déjà à apparaître, indiquant que le secteur du logement se stabilise. De nombreux experts affirment que c’est le bon moment pour investir dans l’immobilier, mais il convient de faire preuve de prudence. Si vous envisagez d’acheter une maison, ces 10 conseils peuvent vous aider à prendre la meilleure décision :
Avant de choisir parmi une large gamme de maison à vendre à Mougins, il est important d’analyser votre situation financière. Le plus important est de déterminer vos revenus et le capital dont vous disposez comme mise de fonds. Bien que les taux d’intérêt des prêts soient actuellement bas, il est difficile d’obtenir un prêt hypothécaire. Les banques sont de plus en plus exigeantes dans la vérification de vos revenus et de vos antécédents de crédit.
Pensez au rendement attendu de votre investissement, au risque et à la durée. Si vous achetez pour louer la propriété, le rendement sera ce que vous obtiendrez des revenus locatifs, moins les coûts d’entretien et les taxes. Avec l’appréciation annuelle du bien, cela devient votre rendement. Si vous achetez une propriété pour y vivre, l’un de vos objectifs sera également de réaliser le meilleur investissement possible. La meilleure façon d’y parvenir est de rechercher les zones où se trouvent les meilleures écoles, car ces zones ont tendance à attirer les familles.
Comparez les coûts d’achat et d’entretien d’une maison avec ceux d’une location.
Une maison prend de la valeur si elle est située dans une zone dotée d’écoles de qualité et de bonnes liaisons de transport vers les grands centres urbains.
Rassemblez des informations sur la région que vous avez choisie et sur les propriétés qui vous intéressent. Il est important de savoir à quel prix des maisons similaires à celle que vous souhaitez ont été vendues récemment.
En demandant l’approbation d’une banque, l’acheteur connaîtra sa cote de crédit et le taux d’intérêt auquel il obtiendra un prêt hypothécaire.
Déménager peut rapporter des dividendes. C’est une stratégie de plus en plus courante chez les personnes qui approchent de l’âge de la retraite ou qui sont à la retraite. Ils déménagent dans une maison plus petite ou vendent et utilisent le capital comme source de revenus.
Calculez le coût de l’investissement supplémentaire nécessaire pour la maison. Aucune propriété n’est parfaite, et même les propriétés les plus récentes nécessitent des changements et des modifications. Il est essentiel que les changements apportés visent à augmenter sa valeur.
L’achat d’une maison est un investissement à long terme. Il est recommandé d’acheter dans la perspective de le conserver pendant cinq ans ou plus. Cette période permet de tirer davantage d’avantages de la possession d’un bien immobilier si vous l’habitez ou s’il a été acheté en tant qu’investissement locatif.
