Définie comme une étape préliminaire de toute construction, l’étude géotechnique est une analyse qui permet d’émettre un constat. Cette étude est importante dans la mesure où elle permet de connaître les risques que présente un sol avant d’engager une construction. Grâce à cette étude, ce sont plus de 471 000 logements qui ont été autorisés en 2021 dans l’hexagone. Découvrez dans cet article 3 choses importantes sur l’étude géotechnique.
Les chiffres démontrent qu’environ 20 000 sinistres (incluant les catastrophes naturelles) sont enregistrés chaque année en France. Ces chiffres alarmants expliquent les raisons de faire une étude géotechnique avant tout projet de construction. Cette étude permet en effet de définir les risques que présente le sol en fonction de sa texture, ses caractéristiques chimiques et physionomiques. Pour la réalisation d’une étude géotechnique, vous pouvez solliciter un cabinet comme https://www.ecosystemfrance.fr/etude-de-sol/geotechnique/. La plupart de ces structures offrent plusieurs expertises qui vous permettront d’avoir une idée claire sur ce que vous devez réaliser sur votre terrain. En effet, l’étude géotechnique pourra mieux définir le type de fondation que vous aurez à bâtir ainsi que les constructions adaptées à votre terrain.
Les risques que peut comporter un terrain sont légion. Les plus courants parmi eux sont entre autres :
Ainsi, pour éviter d’être confronté à ces différents risques, il est important de faire une étude géotechnique.
En novembre 2018, la loi ELAN (évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) a rendu obligatoire l’étude géotechnique. Cette obligation s’applique lorsqu’il y a vente de terrains constructibles. Elle est donc recommandée sur les sols susceptibles au phénomène RGA. En effet, ces types de sols dits argileux ont tendance à changer de texture en fonction du climat qui s’impose à eux. Vous verrez par exemple ces types de sols augmenter de volume lorsqu’il pleut et réduire considérablement en été. Un phénomène qui n’est pas très propice pour les constructions. Par ailleurs, lorsque vous êtes situé sur ce type de sol, vous pourrez adapter vos fondations pour la construction. De plus, toute personne désireuse d’acheter un terrain pour construction se doit de réaliser une telle étude.
Il faut noter qu’il existe plusieurs types d’étude géotechnique allant de l’analyse G1 à G5. Ainsi, la première personne concernée par cette démarche, c’est le vendeur de terrain. Il pourra contacter un cabinet d’étude pour effectuer l’analyse G1 du terrain. Cette analyse permet d’obtenir une expertise préalable à la construction. Elle est donc à la charge du vendeur. Il pourra joindre à l’acte authentique de vente pour les terrains argileux, le rapport qui lui a été remis par l’expert.
La deuxième personne concernée par cette étude et qui effectue l’analyse G2 est l’acquéreur du terrain. Cette étude permet de sécuriser et de pérenniser sa construction, car elle est faite pour une étude de conception. Pour obtenir les contacts d’un cabinet spécialisé, vous pouvez vous rendre sur internet ou consulter un annuaire téléphonique.
